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保利公馆-Poly 1 Mansion在售
金边市干隆街(128路)与139路路口以南100米
约¥16890元/m² 约2364元/m²美金

配套齐全 环境优越 风景好

15%

近一年房价涨幅

30%

首付比例

7%

参考收益

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户       型使用面积:47㎡-57㎡

推荐理由保利公馆打造私人会所,咖啡厅、健身房、餐厅、酒店、酒吧等完善。

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楼盘信息

【实力开发商】保利(柬埔寨)房地产开发有限公司是中国国创置业集团的重要层企业。

【高校荟萃】3公里半径范围内金边皇家大学、经济大学、 健康科技大学、新加坡国际学校、智慧大学环绕四周。

【商圈环绕】中央市场、乌亚西市场、苏利亚超市、百盛商 场等大型商业环绕,奢享城心醇熟配套。

【项目配套】保利公馆打造私人会所,咖啡厅、健身房、餐厅、酒店、酒吧等完善。 

【五星海外管家服务】尊配海外管家,提供房产租赁、日常 托管、金融缴纳、税法咨询等房屋管理及管家服务。

基础参数

项目名称:保利公馆-Poly 1 Mansion 出售价格:约人民币16890元/m²

房屋户型:使用面积:47㎡-57㎡ 房产类型:公寓

所在城市:金边 户数644户

车位数量240个 项目地址:金边市干隆街(128路)与139路路口以南100米

开 发 商:保利(柬埔寨)房地产开发有限公司 产权年限:永久产权

占地面积:1546m² 交房日期:2020年5月30日

房屋用途:公寓 建筑面积:45000m²

户型鉴赏
交通配置
项目分析

【开发商介绍】

开发商:保利(柬埔寨)房地产开发有限公司是中国国创置业集团的核心层企业。中国国创置业集团主营房地产综合开发、物业 管理、项目投资;开发足迹遍及中国各大城市,累计开发体量超100万方。在中国房地产业具有良好的口碑及固定的房地产投资消费群体。

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承建商:北京城建集团始建于1993年。 是“中国企业500强”之一,“世界225家最大国际承包商”之一,“中国最具影响力企业”、“中国十大影 响力品牌”企业和“全国优秀施工企业”。

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先后71次荣膺中国建筑业“鲁班奖”、国家优质工程 奖及詹天佑大奖。曾优质高效的承建了国家体育场(鸟巢)、国家大剧院、首都机场航站楼等国家级和北京市重大工程项目。

【项目介绍】

保利公馆项目分为两期,一期总土地面积1546.6平方米,建筑高111.8米;5部高速电梯,每部1300公斤,速度2.0m/s ;汽车停车位240台,摩托车位450辆;2018年5月开工,预计2020年3月底完工。二期总土地面积3500平方米,建筑高度146米,裙楼6部高速电梯,速度2.0m/s,二期项目含有写字楼,塔楼:写字楼及公寓楼各4部(共计8部)。

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本项目公摊面积22.47%,项目地下两层、地上28层,每层5梯28户,2个消防通道,一层为商业配套、地下两层及地上2-3层机械车位、4-5层为酒店配套设施,如游泳馆、健身房、书吧等。项目共计2个人行大门,位于南侧和北侧,一对机动车进口出。

【地理位置】

保利公馆,距干隆街50米、距总理府100米,3公里半径范围内金边皇家大学、新加坡国际学校、智慧大学等名校荟萃;中央市场、乌亚西市场、苏利亚超市、百盛商场等大型商业环伺,尽享城心繁华。

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【项目配套】

真正豪宅标杆,除了建筑本身的精工品质,还包括由各项配套设施结合而成的顶级圈层配套。保利公馆2期打造顶级私家会所,空中泳池、空中酒吧、空中跑步道、健身馆,会议厅,宴客厅、咖啡馆、大型购物商超、24小时便利店,spa养生会所,及各国餐饮美食等。地下负一层负二层为地下停车场,地面二层-三层为停车场。

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尊配顶级海外管家,提供房产租赁、日常托管、金融缴纳、税法咨询等一站式房屋管理及管家服务。

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更可根据客户需求提供 定制服务,成就您的财富收割永动机。

【项目亮点】

1、保利公馆位于柬埔寨首都——金边干隆区。干隆区,柬埔寨国家总理府、国防部所在地,是柬埔寨的国家政治、金融、商业中心,也是世界热门的旅游胜地。城市正中心多维立体交通网正在逐步建成。

2、政商云集:2公里半径范围内汇集总理府、国防部、新闻部、工业部、ANZ银行、安达银行、加华银行、中国银行等顶级政商部门。

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3、名校荟萃:3公里半径范围内金边皇家大学、经济大学、健康科技大学、新加坡国际学校、智慧大学环绕四周。

4、商圈环绕:中央市场、乌亚西市场、苏利亚超市、百盛商场等大型商业环绕,尽享城心醇熟配套。

【户型优势】

大空间大格局,得房率76%远超周边高层标准。

户型方正大气,视野开阔,城市繁华尽收眼底。超大室内空间,厨、卧、厅自有法度。

独立厨房,精简制作台面舒心烹饪;阔绰客厅,自然从容待客,高端定制生活。套房奢阔,功能齐备,生活优雅精致。

全精装修舒适空间,领包入住,永久产权,租售皆宜。

【付款周期】

1、销售价格

均价2800美金左右,全款96折,分期98折

2、付款周期

第一次支付:合同签定,缴纳30%房款;第二次支付:工程达到10层,缴纳30%房款;第三次支付:工程结顶,缴纳30%房款;第四次支付:交房时,缴纳10%房款分期付款2:第一次支付:合同签定,缴纳30%房款;剩下平均每月支付3%房款,交房时付清全部尾款

【样板间】

项目共计644个房间,为四种面积面积户型,其中47平方米左右的户型占全部房间的57%。

【户型图】

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城市概况
柬埔寨-城市概况
柬埔寨 人口数量 宜居指数 租房率 参考收益
金边 300万 81 85% 7%-10%
西港 60万 90 97% 8%-15%
推荐理由: 世界第三大美元资产国、连续多年GDP增速7%以上,房价涨幅、投资回报高,被评为“值得投资”的国家。
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1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、房源价格”等,仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、房产官网、开发商/房产代理商等渠道获取,因时间政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
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